Kooperation zwischen der Essinger Wohnbau GmbH, dem 1. FC Heidenheim 1846 e. V. und der Stadtwerke AG – Fußballinternat, Büroflächen und Boarding Apartments.
Auf dem Schlosspark Areal in Heidenheim entsteht ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt, das eine gelungene Kombination aus Büroflächen, Wohnräumen für junge Fußballer und modernen Boarding Apartments für Studierende, Businessgäste und Reisende bietet. Zur erfolgreichen Realisierung des Projekts haben die Essinger Wohnbau GmbH (Essinger Wohnbau), der 1. FC Heidenheim 1846 e. V. (FCH) sowie die Stadtwerke Heidenheim AG – Unternehmensgruppe (Stadtwerke AG) eine Kooperation geschlossen. Zum Start der Bauarbeiten fand am heutigen Donnerstag der symbolische Spatenstich vor Ort statt.
Im Rahmen der Kooperation der drei Partner tritt die Essinger Wohnbau als Bauträger auf. Die Stadtwerke AG erwirbt das gesamte entstehende Gebäude inklusive Grundstücksfläche von der Essinger Wohnbau und wird nach Fertigstellung den Betrieb der Boarding Apartments übernehmen. Der FCH wiederum wird das gesamte Erdgeschoss, sowie das erste Obergeschoss von der Stadtwerke AG mieten und diese Flächen künftig für Büroeinheiten sowie ein Fußballinternat des HARTMANN NachwuchsLeistungsZentrums nutzen. Auf diese Weise entsteht ein innovatives und vielseitiges Nutzungskonzept.
Das auf einer Grundstückfläche von 1.873 m2 entstehende Gebäude wird insgesamt vier Geschosse und ein Kellergeschoss umfassen. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss werden speziell auf die Bedürfnisse des FCH zugeschnitten. Im Erdgeschoss entstehen dabei moderne Büroflächen auf 398 m2, die Platz für insgesamt 24 Arbeitsplätze, einen Besprechungsraum und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.
Im ersten Obergeschoss wird ein innovatives Fußballinternat für junge Talente des FCH realisiert. Auf 433 m2 vermieteter Fläche entstehen 14 Spielerapartments und ein Betreuerapartment, jeweils mit rund 20 m² Wohnfläche sowie eigenen Badezimmern. Ein Aufenthaltsraum und eine Gemeinschaftsküche runden das wohnliche Umfeld für die jungen Sportler ab.
„Mit dem neuen FCH Fußballinternat schaffen wir optimale Bedingungen für die Entwicklung unserer Nachwuchstalente. Die modernen Büroflächen stärken zudem unsere Infrastruktur und ermöglichen es uns, dass wir uns auch in der Verwaltung zukünftig nachhaltig weiterentwickeln können. Wir freuen uns über die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der Essinger Wohnbau und der Stadtwerke AG, die dieses Projekt gemeinsam mit uns realisieren“, so Holger Sanwald, Vorstandsvorsitzender des FCH, über das gemeinsame Immobilienprojekt.
Die zweite und dritte Etage des Gebäudes sind für 30 Boarding Apartments der Stadtwerke AG mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 720 m2 vorgesehen.
Im zweiten Obergeschoss werden 17 vollmöblierte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad und Küchenzeile errichtet, die mit einer Fläche von jeweils rund 20 m2 komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Ein zusätzlicher Loungebereich für alle Mieter sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet den Bewohnern zusätzlich Raum und Entspannung.
Das dritte Obergeschoss erweitert das Boardingangebot um weitere 13 exklusive Apartments. Von den attraktiven Wohnlösungen entfallen dabei sieben Einheiten auf je 20 m2 und sechs größere Wohneinheiten auf je 40 m2. Insgesamt stehen den Bewohnern der Boarding Apartments 16 Parkplätze zur Verfügung.
„Mit diesem Projekt schaffen wir ein modernes Wohnangebot, das Flexibilität und Komfort vereint. Die Boarding Apartments richten sich an Geschäftsreisende, Studierende oder sonstige Mieter mit einer Mietdauer von bis zu sechs Monaten und ergänzen unser Immobilienportfolio ideal. Die Zusammenarbeit mit der Essinger Wohnbau und dem FCH macht deutlich, dass gemeinsam innovative Lösungen für Heidenheim entstehen können“, betont Erich Weber, Vorstand der Stadtwerke AG.
„Es freut uns sehr, das Schlosspark Areal um diese vielseitige und zukunftsorientiere Immobilie, die ein Fußballinternat für junge Talente, moderne Büroflächen und hochwertige Boarding Apartments vereint, zu erweitern. Die Kooperation mit dem FCH und der Stadtwerke AG zeigt, wie erfolgreiche Partnerschaften nachhaltige Mehrwerte für die Region schaffen“, freuen sich die beiden Geschäftsführer der Essinger Wohnbau Horst Enßlin und Lars Fischer über den Baustart.
Nach dem Beginn der Erdarbeiten im Februar folgen voraussichtlich im April 2025 die Rohbauarbeiten. Die geplante Fertigstellung des Bauprojekts ist bis Ende 2026 vorgesehen.
Bildunterschrift (oben v. li. n. re.): Gerrit Floruß (FCH Vorstand Finanzen), Lars Fischer (Geschäftsführer Essinger Wohnbau GmbH), Petra Saretz (FCH Vorstand Organisation und Lizenzierung), Horst Enßlin (Geschäftsführer Essinger Wohnbau GmbH), Michael Salomo (Oberbürgermeister Stadt Heidenheim), Holger Sanwald (FCH Vorstandsvorsitzender), Ulrike Monz (Geschäftsführerin UC Monz GmbH & Co.KG), Bernhard Ilg (FCH Aufsichtsratsvorsitzender) und Erich Weber (Vorstandsmitglied Stadtwerke Heidenheim AG).
Bildunterschrift (v. li. n. re.): Dahrel Tchitchi (FCH U17-Spieler), Melih Tulum (FCH U17-Spieler), Nick Rothweiler (FCH U19-Spieler), Roger Prinzen (Sportlicher Leiter HARTMANN NachwuchsLeistungsZentrum), Mehmet Avlayici (FCH U19-Spieler) und Nils Weng (Organisatorischer Leiter HARTMANN NachwuchsLeistungsZentrum NLZ).